부동산 전문가로 거듭나기 위한 첫걸음, 바로 공인중개사 자격증 취득입니다. 매년 수많은 수험생이 도전하는 국가전문자격시험으로, 국토교통부가 주관하고 한국산업인력공단이 시행하는 시험입니다.
2025년도 제36회 공인중개사 시험을 준비하시는 분들을 위해 시험 일정, 과목, 응시 방법, 합격 기준, 기출문제 활용법까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.
📌 2025 공인중개사 시험 주요 일정
올해 공인중개사 시험은 1차와 2차가 동일한 날인 2025년 10월 25일(토요일)에 시행됩니다. 원서 접수는 8월 4일(월) 오전 9시부터 8월 8일(금) 오후 6시까지 진행되며, 미처 접수를 못한 분들을 위해 9월 29일~30일에 빈자리 추가 접수 기간도 마련되어 있습니다.
| 구분 | 원서접수 | 시험일정 | 정답 읜경제시 | 최종정답 발표 | 합격자 발표 |
| 1차/2차 | 2025.08.04~08.08 (추가접수: 09.2909.30) |
10.25 | 10.25~10.31 | 11.26~01.24 | 11.26 |
📌 2025 공인중개사 시험 과목 및 구성
시험은 1차와 2차로 나뉘며, 총 3교시에 걸쳐 시행됩니다. 모든 과목은 객관식 5지선다형으로 출제됩니다.
| 구분 | 과목명 | 문항수 | 시험시간 |
| 1차 1교시 | 부동산학개론(감정평가론 포함) | 40문항 | 09:30~11:10 (100분) |
| 1차 2교시 | 민법 및 민사특별법 (중개 관련) | 40문항 | 09:30~11:10 (동시) |
| 2차 1교시 | 중개실무 및 부동산 거래신고 관련법 | 40문항 | 13:00~14:40 (100분) |
| 2차 2교시 | 부동산 공법, 공시법, 세법 | 40문항 | 15:30~16:20 (50분) |
공인중개사 기출문제 확인을 통해 시험 대비를 하시기 바랍니다. 아래에서 지난 시험의 기출문제들 다운로드 및 확인하실 수 있습니다.
📌 공인중개사 시험 응시 자격 요건
공인중개사 시험은 학력, 나이, 경력 제한 없이 누구나 응시 가능합니다. 단, 일부 법적 사유에 해당할 경우 응시 제한이 있습니다.
❌ 응시가 제한되는 경우
- 과거 시험 부정행위로부터 5년이 지나지 않은 경우
- 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 경우
- 기타 공인중개사법 및 시행규칙에 저촉되는 경우
📌 합격 기준
공인중개사 시험은 다음 조건을 모두 충족해야 합격으로 인정됩니다.
- 각 과목별 100점 만점 중 40점 이상
- 전체 평균 60점 이상
👉 한 과목이라도 40점 미만이면 불합격 처리되므로, 모든 과목을 균형 있게 공부하는 것이 필수입니다.
📌 응시 수수료 안내
| 응시 구분 | 수수료 |
| 1차만 응시 | 13,700원 |
| 2차만 응시 | 14,300원 |
| 1·2차 동시 응시 | 28,000원 |
☑️ 결제는 본인 명의의 카드 또는 계좌 이체로 가능하며, 접수 시 실시간 결제가 이뤄져야 합니다.
📌 접수 방법 및 사진 요건
큐넷 홈페이지나 모바일 앱을 통해 온라인 접수만 가능합니다. 접수 시에는 최근 6개월 이내에 촬영한 증명사진 등록이 필수입니다.
- 사진 규격: 3.5cm × 4.5cm
- 배경: 흰색 권장
- 포즈: 정면 응시, 모자/선글라스 착용 금지
- 주의: 스티커사진, 셀카, 학생증 사진은 인정되지 않음
📌 자격 취득 후 유의사항
시험 합격만으로 공인중개사로 활동할 수 있는 것은 아닙니다. 합격 이후에는 관할 시·군·구청에 등록 신청을 해야 하며, 등록 완료 후에야 개업이 가능합니다. 해당 행정기관에 직접 문의하여 절차를 확인하시기 바랍니다.
📌 시험 준비 전략 TIP
✅ 1차 과목은 암기 위주 학습법이 효과적이며,
✅ 2차 과목은 실무형 문제풀이 중심으로 연습하는 것이 중요합니다.
✅ 특히 민법은 두 시험 모두에서 중심이 되는 과목이므로, 기초를 확실하게 다지는 것이 유리합니다.
💡 과목별 기출문제를 반복 학습하고, 실전 대비용 모의고사도 병행하는 것을 추천합니다.
💡 큐넷 사이트에 등록된 출제범위 및 기출문제 자료도 적극 활용해보세요.
📌 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 시험 응시 횟수에 제한이 있나요?
A. 없습니다. 응시 자격 요건이 따로 없기 때문에 무제한 응시가 가능합니다.
Q2. 공인중개사 시험은 연 몇 회 시행되나요?
A. 연 1회 시행되며, 1차와 2차가 같은 날 동시에 진행됩니다.
Q3. 시험 난이도는 어느 정도인가요?
A. 평균 합격률은 15~20% 수준으로 쉬운 편은 아닙니다. 꾸준한 준비가 필요합니다.
Q4. 자격증 유효기간은 있나요?
A. 공인중개사 자격은 평생 유효하며, 별도 갱신이 필요하지 않습니다.
2025년 공인중개사 시험은 부동산 전문성을 갖추고 커리어를 확장할 수 있는 좋은 기회입니다.
접수 마감일을 놓치지 말고, 지금부터 차근차근 준비를 시작해보세요!
📌 접수 및 안내: 큐넷 공식 홈페이지
📌 등록 문의: 해당 지역 시·군·구 행정기관
